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汕头加装电梯备受关注
发布时间：2019/06/20点击量：
近几年来，不少老旧小区都在探索加装电梯，但在具体实施过程中，却遇到了“协调难”等不少问题。近日，汕头市出台了《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》，对符合条件的既有住宅增设电梯工作提出具体意见，并建立适当的利益补偿机制。一起来了解下。
50多岁的老庄是中泰花园业主 ，家住7楼，每天至少要跟楼梯打4次交道，因为年数渐大，这一上一下，时常让他感到力不从心。前年初，所在的楼房安装电梯后，他的幸福指数迅速飙升。他说，自从安装电梯之后，他和邻居们就不再担心往后年纪大无力爬楼梯的问题了。
据介绍，中泰花园建成至今已有20年，小区里的住宅楼全部没安装电梯。10年前，有部分业主就希望加装电梯。不过，不同楼层的住户对通风、采光与通行等方面的需求不同，年龄、收入与利益也有差距，因此，很难达成一致意见。加装电梯一事一再搁浅。
好在最后，在业主委员会的努力撮合下，费用分摊与电梯厂商选择等问题顺利获得了大多数住户的同意。目前，整个园区54栋，已有7栋加装了电梯。费用分摊方面，大家协商决定，楼层越高，承担费用越多，除了一楼车库，二楼业主补偿2万，三楼业主不出资，四楼至八楼每户出资依次为4万、5.5万、7万、8.5万、10万，每一层出资比下一层多1.5万元。
中泰花园显然为汕头市老旧小区加装电梯开了一个好头，但这并不意味着，其它小区就能够顺利推进。记者了解到，中心城区上世纪九十年代左右建成的多层楼房，多数没有电梯，这几年，有不少业主有加装电梯的意愿，但由于住户协调困难，申办手续复杂等原因，而难以推进。据统计，目前，我市中心城区既有住宅增设电梯仅建成82部。
终于，好消息传来，近日，我市出台《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》，对符合条件的既有住宅增设电梯工作提出具体意见。其中，实施条件就包括：增设电梯，应当经该栋（梯）房屋专有部分占该栋（梯）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
此外，既有住宅增设电梯所需的资金，可以通过下列方式筹集：1、由实施主体根据所在楼层及受益大小等因素，协商确定分摊比例，共同出资。其中，第一、二层的住户可以获得适当补偿，第三层住户可以不分摊费用；2、增设电梯取得《特种设备使用登记证》后，实施主体可以按照规定申请提取使用住房公积金；3、其他符合规定的资金。
补贴方面，从2019年起，按照能补尽补的原则，对全市当年度竣工并已取得《特种设备使用登记证》的四层及四层以上多业主无电梯既有住宅增设电梯项目进行补贴，一个梯口由市财政补贴4万元。同时，按照一个梯口1万元的标准，市财政对增设电梯所在地的社区居委会进行奖励，作为其日常工作经费。各区县人民政府应同时按照市级补贴和奖励的标准，同等额度进行补贴和奖励。
《意见》自2019年6月15日起实施，有效期至2024年6月14日。有效期届满，经评估认为需要继续施行的，根据情况重新修订。既有住宅增设电梯相关推进工作得到了市委市政府的大力支持和肯定，给正在为增设电梯而苦恼的业主吃下了一颗定心丸。
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