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“楼梯房”比“电梯房”更保值？
发布时间：2019/07/04点击量：
当今社会，房子已经成了刚性需求，不但结婚的新人需要买房安家，还有一些老人为了安享晚年，也会在沿海或近山的地方买一套舒心的房子养老，更有大批奋斗成功的中年人，想要换一套心仪的住宅……在购买房产的时候，所有人都会面临两种选择：一种是有电梯的”电梯房“，一种是没有按电梯的”楼梯房”。那么，到底该选择哪种类型的房子呢？
如果从售价上来看，电梯房要贵上一些，而且每月还要支出固定的费用，在生活成本上要高一些。而楼梯房相对应的就更经济实惠一些。当然了，贵有贵的好处，有了电梯出入方便，搬运重物也省时省力，优势自然明了。不过现在有一种观点，就是从保值的角度看，楼梯房比电梯房更保值。这又是怎么得出的结论呢？
原来，这是从公摊面积上得来的依据。我们都知道，楼梯房一般都是六层，相对应的住户数量较少，所以公摊的面积平均起来，每户的面积都较大。而电梯房一般都超过十八层，甚至更高，这样来看，住的住户多了，而公摊面积不变，那么每家的公摊面积也就减少了。当电梯房动迁的时候，从公摊面积上，得到的补偿相应也少。所以，持这种观点的人就认为：楼梯房要比电梯房更保值！
事情真的是这样吗？其实这种观点是完全错误的！首先，公摊的这部分面积，其实在买房的时候，已经计入了购房款，也就是说，根本不存在因为公摊的面积大，就更实惠，反而是因为公摊面积上，在买房的时候，相应的多支出了购房款，这其实反而是楼梯房的劣势。
另外，随着老龄化社会日益加重，家里的老年人比例越来越高，老年人的年纪越来越大，上下楼出行不便，其实楼梯房在二手市场上不受欢迎，不受欢迎的房产，何来的保值一说？从房产市场的交易情况来看，已经充分证实了这一点，电梯房更受购房者的青睐，而且在售价上也有不小的上浮。
最后一点，电梯房一般都是新建成的建筑，我国房产法规定产权有七十年之久，新买的电梯房，就考虑动迁简直就是笑话！
所以，广大消费者购买房产的时候，不要被某些为了博人眼球的怪论所左右，无论从出行便利方面，还是从经济方面考虑，电梯房都是要优于楼梯房的。
原来，这是从公摊面积上得来的依据。我们都知道，楼梯房一般都是六层，相对应的住户数量较少，所以公摊的面积平均起来，每户的面积都较大。而电梯房一般都超过十八层，甚至更高，这样来看，住的住户多了，而公摊面积不变，那么每家的公摊面积也就减少了。当电梯房动迁的时候，从公摊面积上，得到的补偿相应也少。所以，持这种观点的人就认为：楼梯房要比电梯房更保值！
事情真的是这样吗？其实这种观点是完全错误的！首先，公摊的这部分面积，其实在买房的时候，已经计入了购房款，也就是说，根本不存在因为公摊的面积大，就更实惠，反而是因为公摊面积上，在买房的时候，相应的多支出了购房款，这其实反而是楼梯房的劣势。
另外，随着老龄化社会日益加重，家里的老年人比例越来越高，老年人的年纪越来越大，上下楼出行不便，其实楼梯房在二手市场上不受欢迎，不受欢迎的房产，何来的保值一说？从房产市场的交易情况来看，已经充分证实了这一点，电梯房更受购房者的青睐，而且在售价上也有不小的上浮。
最后一点，电梯房一般都是新建成的建筑，我国房产法规定产权有七十年之久，新买的电梯房，就考虑动迁简直就是笑话！
所以，广大消费者购买房产的时候，不要被某些为了博人眼球的怪论所左右，无论从出行便利方面，还是从经济方面考虑，电梯房都是要优于楼梯房的。
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