哈尔滨老旧楼加装电梯：学学北京的经验

        哈尔滨市人口老龄化严重，给老旧居民楼楼加装电梯是解决老人出行难的有效手段。mk·体育(中国)官方网站/IOS/安卓最新版/手机APP下载建议，不妨借鉴一下北京给老楼加装电梯的经验：

        2016年10月14日，北京市住建委主任徐贱云向市人大汇报全市老旧小区改造工作，旧楼加装电梯意见如下：

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        老楼加装电梯难在哪儿？不是没技术，不是缺资金，难在取得业主一致同意。对此，今后北京市将研究出台相关规定，如果一栋楼内60岁或65岁以上的老龄居民比例过半，且三分之二以上业主同意，其他所有权人不得反对加装电梯。

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        为改变当前业主投票率低导致业主委员会难以组建的现状，物业服务管理拟立法研究默认表决制度，探索制定业主在一定期限内不表态视为同意的规定，以促进业主委员会的组建和发展。住宅小区将研究“默认表决制”，所有权人在一定期限内不表态的视为同意。

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        截止2017年2月，已有40多年楼龄的北下关大柳树5号院6单元，就将用上外挂新装的电梯，而这也是本市区属老旧住宅中第一个成功加装电梯的楼门。记者昨天从市住建委了解到，包括北下关大柳树5号院在内，本市有24个老旧住宅加装电梯的试点。相关负责人透露，本市将简化行政审批流程，只要居民都同意加装电梯，基本不用到政府部门办手续。

        目前，东城、西城、海淀、朝阳等城六区已经陆续确定本区老楼加装电梯的试点项目。试点项目以居民意愿为主，需要完成全体业主同意增设电梯的协议、增设电梯业主出资协议、电梯建成后的产权归属和维修维护保养协议签订工作，然后根据小区自身情况，在满足现行强制标准前提下进行增设电梯的施工。他建议，加装电梯的投资，可采用居民自筹、产权单位出资等多种模式进行资金筹措，项目实施主体也可为小区物业、建筑企业等。

        去年，市住建委联合本市多部门出台了《北京市2016年既有多层住宅增设电梯试点工作实施方案》。根据这一方案，列入试点的是城六区未列入棚改、房屋征收范围和计划的、未设电梯的城镇4层以上住宅楼房。对于加装电梯的费用，是按照自筹为主、财政补贴为辅，鼓励单位和社会其他机构积极参与。其中，当年敲定的24个试点，每台电梯给予24万元的补贴。

        加装的电梯质量如何保证？黑龙江电梯公司也应借鉴北京的经验.根据实施方案，试点项目的设计方案必须通过市规划部门确定的施工图审查机构的审查，把好设计关；由试点项目所在地建设、安监等部门加强对加装电梯实施过程的安全和质量监管，把好建设过程关；由质量技术监督部门通过电梯安装前备案和使用前检验的环节，把好电梯安全使用关。

        据悉，市住建委将继续会同市财政等相关部门，对老楼加装电梯过程中管线拆移工作的财政补贴问题进行研究，并进一步创新政策支持、资金筹措、安装技术、后期管理模式，最大限度推动本市老楼加装电梯的工作。

        哈尔滨永泰电梯公司，专业从事老旧楼加装电梯，经验丰富，质量可靠，价格合理。

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