房产升值，福建加装千部电梯

       转眼间，2019已经过去了近半的时间，在国务院的号召下，全国各地市都在推动旧楼加装电梯这个惠民工程。年中之际，评点各省市的执行情况，我们发现，在老旧小区加装电梯方面，福州市已走在全国前列。

       修改规则，降低门槛之后，福州老旧小区加装电梯的通过率大幅提升。这便是福州市推动旧楼加装电梯成功率的法宝。此前，福州老旧住宅加装电梯有三道坎：

       2010年到2012年，卡在“规划”这一关；

       2012年到2013年，卡在“业主百分之百同意”上，后来将“业主百分之百同意”更改为“业主三分之二同意加无人反对”；

       之后，就是卡在“费用”问题上。

       据了解，一般老旧小区加装一部电梯要40万元左右。一开始有加装电梯意向的，都是机关事业单位的宿舍楼，所以我省相关部门2012年就出台了一个内部指导意见，对省直机关单位宿舍加装电梯的，有一个建议出资比例：一楼、二楼住户不用出资，以三楼为基础开始出资。而且，省直机关单位宿舍加装电梯有资金补贴，最多可达到电梯安装费用的2/3，住户们只要出1/3的钱就行。由此，一楼、二楼住户反对加装电梯的矛盾以及费用分摊的纠纷很大程度上得到了缓解。

       这些细则修改后，福州的电梯加装通过率大幅提高，截止五月末，福州老旧小区申报及施工完成的加装电梯数量，竟然超过了1000部，尤其是鼓楼区鼓西路金湖花园，是一个只有三幢楼15个单元的小区，却加装了14部电梯。



       近期，福州市鼓楼区又出台了新措施，老旧小区加装电梯最高补贴10万元，更新改造电梯最高补贴5万元。业内人士预计，这一举措又将极大促进老旧住宅小区加装电梯的进程。

       伴随着加装电梯，房地产也在悄然升值。一家房产中介门店，工作人员指着一套划片鼓一小的房源介绍说，该套商品房的报价在加装电梯后，上涨了近100万元。目前该楼盘90平方米左右不带电梯的房源交易价格为每平方米4万元到5万元。在安装电梯后，一名业主就将房源的总价上调了100万元，最后的实际成交价格，比不带电梯的同类房源高出近50万元。

       经过走访多家房产中介门店后，我们发现，福州市的旧楼加装电梯后，房价出现了明显上涨。这也是在方便出行后，带给加装电梯的业主们的另一个利好消息吧！

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