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以租代建，济南加装电梯尝试新模式
发布时间：2019/06/10点击量：
近日，济南召开了全市住房城乡建设系统党风廉政建设暨重点工作推进大会，会议明确了2019年济南市将继续推进老楼加装电梯，除了制定电梯加装技术标准，简化、完善手续等问题，还首次提出了尝试探索以租代建的模式。
其实，这种模式最先出现在北京，一般的情况是，老楼加装电梯由电梯企业来出资安装，同样也由该企业来运营维护。享受便利的居民定期交纳使用费,这就是以租代建的模式。这种模式下，好处是很明显的，在业主（居民）这方，能够减轻初装时分摊的较大数额的经济支出，这样就能很容易令全体业主达成一致；而在电梯企业这方，虽然前期垫付了全部的成本，但能够获得电梯的运营、维护权，不但拓展了老楼加装电梯的市场，而且也能成为一项长期稳定的回报
而以租代建这种模式能否实现,关键还要看电梯企业的积极性如何。对电梯企业来说，一次性投入大，收回成本周期长，都是摆在眼前的困难，值不值得介入呢？经过测算，一般情况下，一部电梯可以运营十五年，这期间的月租使用费、正常需要住户分摊的维护费用，加上政府的补贴资金，是完全由保证收回投资的。另外，在电梯的内部，通过投放广告等手段，也可以获得一定的经济收入。当然，现在首要的问题，是政府需要在充分调研的基础上，出台引导政策。
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